A escasos metros de Puerta del Sol.

Con salida de humos.

Con terraza.

Con 149 m² útiles.

Con 10 años de contrato.

Y funcionando.

Cada vez aparecen menos oportunidades así en el centro de Madrid.

Se traspasa restaurante en funcionamiento entre Calle de Barcelona y Calle de Espoz y Mina, en una de esas zonas donde no tienes que explicar demasiado la ubicación.

Porque aquí la ubicación se explica sola.

Dos calles.

Dos accesos.

Dos flujos constantes de clientes.

Hay calles donde tienes que salir a buscarlos.

Y hay calles donde los clientes ya están.

Esta pertenece al segundo grupo.

Los actuales inquilinos llevan más de 10 años desarrollando la actividad en el local.

EL LOCAL

149 m² útiles
235 m² construidos
Dos plantas completamente operativas
Licencia de restaurante
Salida de humos
Aforo autorizado para 43 personas
Terraza autorizada de 7 mesas y 28 sillas
Acceso por Calle de Barcelona
Acceso por Calle de Espoz y Mina
4 estancias
4 escaparates
2 baños
Cocina equipada
Aire acondicionado
Calefacción
Puerta de seguridad
Sistema de alarma
Almacén
Posibilidad de continuidad del equipo actual de cocina
Contrato de arrendamiento de 10 años
Horario autorizado de 10:00 h a 02:00 h
Viernes, sábados y vísperas de festivo hasta las 02:30 h

LISTO PARA

Abrir.

Arrancar.

Facturar.

Sin obras.

Sin reformas.

Sin meses de espera.

CONDICIONES

• Traspaso: 269.000 €
• Renta: 5.000 €/mes
• Contrato: 10 años
• Fianza: 2 mensualidades

SIN HONORARIOS PARA EL COMPRADOR.

No compras una persiana cerrada.

Compras una ubicación que lleva más de una década demostrando lo que vale.

Y eso, en el centro de Madrid, no aparece todos los días.

Si buscas un restaurante funcionando, en una zona prime y con gran parte del trabajo ya hecho, merece la pena verlo.

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Hay negocios que empiezan con una idea.

Y otros que empiezan con una ventaja.

Este restaurante en traspaso en Paseo del Marqués de Zafra, en plena zona de Fuente del Berro, Barrio de Salamanca, pertenece a la segunda categoría.

Porque aquí no hablamos de un local vacío, frío y lleno de interrogantes.

Hablamos de un restaurante ya preparado, con una imagen actual, una distribución pensada para funcionar y una cocina vista que no solo sirve para trabajar: también forma parte de la experiencia del cliente.

El local cuenta con 120 m² construidos y 100 m² útiles, distribuidos en una sola planta, a pie de calle, con 10 metros lineales de fachada y dos escaparates. Una superficie muy razonable para desarrollar un concepto gastronómico cuidado, manejable y con personalidad.

La ubicación también suma.

Fuente del Berro es una zona residencial consolidada, con vida de barrio, tránsito, clientes de proximidad y conexión directa con el entorno del Barrio de Salamanca. Una de esas zonas en las que un restaurante no necesita gritar para llamar la atención, pero sí tener una propuesta clara.

Y este local ya parte con mucho terreno ganado.

Dispone de salida de humos, cocina completamente equipada, aire acondicionado, calefacción, puerta de seguridad, sistemas de alarma y almacén. Además, se encuentra en buen estado de conservación, lo que permite centrar la inversión en el proyecto de negocio y no únicamente en resolver problemas del inmueble.

El precio del traspaso es de 140.000 € y la renta mensual del inmueble es de 3.000 €/mes, con una fianza indicada de 2 meses.

Una oportunidad para quien busca un restaurante con estética actual, ubicación interesante y estructura preparada para empezar a operar sin tener que construirlo todo desde cero.

Porque a veces, la diferencia entre tener una idea y abrir la persiana está en encontrar el local adecuado.

Y este puede serlo.

Contacta con Invest Real Estate para ampliar información, revisar condiciones del traspaso o concertar una visita.

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ANTIGUO LOCAL DE LA CHOCITA DEL LORO

Se traspasa local con licencia de café-espectaculo, ubicado en una de las zonas con mayor actividad empresarial y de ocio de Madrid.

Un espacio preparado para desarrollar proyectos de ocio nocturno, musica en directo, monólogos,
eventos privados o concepto hibrido bar-show.

El local cuenta con una distribución ideal para este tipo de actividad y gran potencial para continuar explotando su trayectoria como punto de encuentro para el entretenimiento.

Local de 180 m2 completamente diafano, pensado para lo que realmente importa:
gente dentro, musica alta consumo constante.

Cuenta con una sala principal preparada para baile y conciertos, zona de reservados, barra
amplia para alto volumen de servicio y cabina de DJ con equipo de sonido instalado.

La iluminación esta resuelta con luces LED integradas en todo el local, creando ambiente
desde el primer minuto sin necesidad de invertir un euro mas.

Y lo mas importante en este negocio: no hay guerra con vecinos.

El edificio es completamente comercial, por lo que, sumado a la licencia de cafe espectaculo y al
limitador del ayuntamiento a 100 dB, el local ha funcionado sin conflictos.

Distribución clara y funcional:

– Sala principal de baile y conciertos
– Zona de reservados
– Barra amplia
– Cabina DJ y equipo de sonido
– Almacén
– Zona de ropero
– 2 baños para clientes
– 1 baño de servicio

Todo dentro de un espacio insonorizado y reformado integralmente hace solo 2 años.

Ademas, algo que en Madrid vale casi tanto como  la licencia:

18 años de contrato de alquiler.

DATOS

· 180m2
· Aforo 170 personas
· Licencia de espectáculo
· Local insonorizado
· Limitador a 100 dB
· Reforma integral hace 2 años
· Actualmente funcionando
· Contrato de 18 años
· Horario de funcionamiento: 17H – 5.30H

Renta: 6.500€
Traspaso 230.000€
2 meses de fianza + 4 de garantía

SIN COMISIONES DE AGENCIA

Locales con licencia nocturna, bien montados y sin  problemas estructurales no suelen aparecer mucho.

Y cuando aparecen.. no se quedan mucho tiempo anunciados.

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No te voy a vendemos un “local bonito”.
Eso es para los anuncios que no llaman.

Aquí hablamos de una peluquería y centro de estética que ya está montada, ubicada donde pasa gente todo el día y con un alquiler que no te ahoga. Si sabes sumar, sigues leyendo. Si no, este anuncio no es para ti.

NO COMPITES CON OTROS LOCALES. COMPITES CON LOS QUE YA FACTURAN.
Compras ubicación, flujo constante y un negocio listo para facturar desde el primer día. Zona de alto tránsito, escaparate que trabaja por ti y un entorno donde el cliente entra por costumbre, no por casualidad.

TODO MONTADO. TODO AMORTIZADO. TODO LISTO.
3 puestos de peluquería
2 lavacabezas
Puesto de uñas
Sala de estética equipada (masaje y pedicura)
Material incluido: secadores, productos, tintes y tratamientos
62 m² bien aprovechados
Climatización frío / calor Aquí no vienes a invertir más.
Vienes a explotar lo que ya funciona.

EL DETALLE QUE MARCA LA DIFERENCIA
� TRASPASO AJUSTADO: 16.000 €, con producto y equipamiento incluidos.
� CONTRATO DE ALQUILER NUEVO, claro y sin letra pequeña.
� Condiciones razonables: 2 meses de fianza.

Pocas operaciones ofrecen tan poco riesgo y tanta velocidad de arranque.

PARA QUIÉN ES (Y PARA QUIÉN NO)
Para profesionales que quieren trabajar ya, no “preparar el local”.
Para quien entiende que el dinero se gana eligiendo bien el sitio.

No es para curiosos.
No es para quien necesita pensarlo meses.

Negocios así no esperan.
Cuando alguien entiende el valor de precio + ubicación + contrato nuevo, actúa.

Y cuando no… otro lo hace antes.

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