Hay lugares en Madrid que no se visitan: se habitan.
Puerta Cerrada es uno de ellos.

Entre calles que respiran historia y balcones que miran al alma de la ciudad, surge este estudio que redefine el arte de vivir en el centro.

No busca llamar la atención.
Busca conectarte con lo esencial: la belleza de lo sencillo, lo auténtico, lo que permanece.

� Un espacio con carácter propio
38 m² pensados con intención, donde la luz entra como si tuviera memoria y cada rincón cuenta algo distinto.
Dos balcones que abren la escena al Madrid más castizo.
Un edificio rehabilitado con respeto, donde la historia conserva su voz y la comodidad habla en silencio.
Y sí, hay ascensor. Porque incluso en los lugares con alma, el confort importa.

El interior
Un dormitorio que invita al descanso sin prisa.
Una cocina que inspira: más que un lugar para cocinar, un espacio para vivir el momento.
Un baño con carácter, donde el diseño y la calma se dan la mano.
Y un ambiente general que respira elegancia, sin artificios: natural, atemporal, con alma.
� Aire acondicionado y calefacción para disfrutar Madrid a tu ritmo, en cualquier estación.

� Un enclave incomparable
A un paseo del Palacio Real, la Cruz de la Piedra, el Mercado de San Miguel y la Plaza de la Villa.
Un entorno rodeado de auténticas joyas culturales y patrimoniales, donde la historia madrileña se mezcla con la energía del presente.
Vivir aquí es tener a Madrid no solo al alcance de la mano, sino del corazón.

� Y lo mejor:

Aquí, el comprador no paga comisiones.
Porque el lujo no siempre está en gastar más… sino en elegir mejor.

Madrid no se explica. Se vive.
Y este lugar es la mejor forma de hacerlo.

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La vivienda, actualmente de protección oficial y en proceso de descalificación, a la espera de recibir el certificado definitivo para su inscripcion en el registro de propiedad quedando como vivienda libre una vez finalizado el proceso, lo que representa una inversión segura y valiosa. Además, el precio incluye una plaza de garaje y un magnífico trastero, perfectos para maximizar tu espacio de almacenamiento.

Disfruta de las zonas comunes que cuentan con piscina, jardín, cancha de baloncesto y pista de pádel, ideales para disfrutar del tiempo libre sin salir de casa. La cocina con tendedero es perfecta para aquellos que disfrutan cocinar y tener un espacio adicional para la colada. Los armarios empotrados en el recibidor y los dormitorios ofrecen un almacenamiento práctico y eficiente.

Con calefacción individual y una orientación sur que garantiza luz natural durante todo el día, este piso es una opción que no puedes dejar pasar. ¡Ven a visitarlo y enamórate de tu nuevo hogar!

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Dicen que vivir en el centro es asumir ruido, prisas y renunciar al descanso.
Eso lo dicen quienes no han estado aquí.

Este estudio demuestra lo contrario.

34 m² construidos (30 m² útiles) diseñados con cabeza: equilibrio, calma y funcionalidad.
Nada sobra. Nada falta.

Dormitorio independiente, separado por cristal serigrafiado.
Intimidad real.
No un “todo en uno” maquillado de diseño.

Reformado con mimo, amueblado con gusto y listo para entrar a vivir.
Traes la maleta. Punto.
Puerta blindada.
Porque descansar bien también es dormir tranquilo.

Y ahora lo importante:
aunque estás en pleno centro de Madrid, aquí hay silencio.
Silencio de verdad.
No “más o menos”.
Silencio.

Por unos metros de diferencia, este piso consigue algo que casi ninguno logra:
vivir la ciudad… sin que la ciudad te atropelle.

Ubicado a un paso de la Real Basílica de San Francisco, rodeado de historia, vida y calles con carácter.
Pero cuando cierras la puerta, Madrid se queda fuera.

EL DATO QUE LOS INVERSORES SABEN LEER

En el propio edificio, la renta se sitúa en torno a 1.300 € mensuales.
Dato real. Corroborable.

Eso sitúa este inmueble en una rentabilidad aproximada del 6 % para el precio exclusivo de esta vivienda.
A largo plazo, no compras solo 30 m².
Compras inversión segura, líquida y fácil de defender.

Este no es un piso para todo el mundo.
Es para quien valora la calma.
Y para quien entiende los números sin necesidad de subrayarlos.

Pisos así no duran.
No porque sean baratos.
Sino porque quien los entiende, no suele esperar.

Quédate con esto:

– Esto no es habitual en el centro de Madrid.
– No es un piso difícil de alquilar.
– No es un activo que se quede esperando.

Cuando algo cumple esas tres,
no suele durar mucho disponible.

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