Si llevas meses mirando pisos en Argumosa,
es probable que ya sepas lo difícil que es encontrar uno que esté resuelto de verdad.
Por eso voy directo.

ESTE PISO FUNCIONA ANTES DE MIRAR LA CALLE.

Y eso, en el centro de Madrid, no es habitual.
57 m² exteriores, bien repartidos, reformados con criterio y con balcones que aportan luz y aire reales.
No sensación.
Realidad.
Aquí no compras metros al azar.
Compras un piso que se entiende al entrar.
Dos dormitorios amplios.
Salón con balcones.
Cocina equipada.
Climatización.

Todo en su sitio.
Sin excusas.
Sin reformas pendientes.
Sin “esto se podría mejorar”.

EL EDIFICIO TAMBIÉN CUENTA

Edificio rehabilitado.
Ascensor en trámite.
Porque vivir cómodo está bien.
Pero hacerlo en un inmueble que gana valor mientras lo disfrutas está mejor.

ARGUMOSA, PERO CON CONTROL

Balcones a Argumosa.
Con vida, sí.
Pero con la distancia justa para decidir cuándo sales…
y cuándo te quedas dentro.
Reina Sofía, Circo Price, Mercado de San Fernando, Letras, Atocha y El Retiro a un paseo.
Todo suma.
Nada estorba.

Este piso no es para quien busca barrio.
Es para quien busca un buen piso en un buen barrio.
Y eso cambia la conversación.

SIN COMISIONES

Aquí pagas por el piso.
No por discursos.
No por intermediarios nerviosos.
Lo que pagas se ve, se pisa y se vive.

QUÉDATE CON ESTO:

Está resuelto: distribución, luz y estado.
– No te obliga a invertir después de comprar.
– En Argumosa, este equilibrio no es lo habitual.
Cuando algo cumple esas tres,
no se queda esperando comprador.

Ha estado disponible porque no es un piso de impulsos.
Es un piso de criterio.

Y cuando aparece alguien con ese criterio,
la decisión no suele alargarse demasiado.

Este anuncio no busca visitas.
Busca decisiones BIEN TOMADAS.

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Hay lugares en Madrid que no se visitan: se habitan.
Puerta Cerrada es uno de ellos.

Entre calles que respiran historia y balcones que miran al alma de la ciudad, surge este estudio que redefine el arte de vivir en el centro.

No busca llamar la atención.
Busca conectarte con lo esencial: la belleza de lo sencillo, lo auténtico, lo que permanece.

� Un espacio con carácter propio
38 m² pensados con intención, donde la luz entra como si tuviera memoria y cada rincón cuenta algo distinto.
Dos balcones que abren la escena al Madrid más castizo.
Un edificio rehabilitado con respeto, donde la historia conserva su voz y la comodidad habla en silencio.
Y sí, hay ascensor. Porque incluso en los lugares con alma, el confort importa.

El interior
Un dormitorio que invita al descanso sin prisa.
Una cocina que inspira: más que un lugar para cocinar, un espacio para vivir el momento.
Un baño con carácter, donde el diseño y la calma se dan la mano.
Y un ambiente general que respira elegancia, sin artificios: natural, atemporal, con alma.
� Aire acondicionado y calefacción para disfrutar Madrid a tu ritmo, en cualquier estación.

� Un enclave incomparable
A un paseo del Palacio Real, la Cruz de la Piedra, el Mercado de San Miguel y la Plaza de la Villa.
Un entorno rodeado de auténticas joyas culturales y patrimoniales, donde la historia madrileña se mezcla con la energía del presente.
Vivir aquí es tener a Madrid no solo al alcance de la mano, sino del corazón.

� Y lo mejor:

Aquí, el comprador no paga comisiones.
Porque el lujo no siempre está en gastar más… sino en elegir mejor.

Madrid no se explica. Se vive.
Y este lugar es la mejor forma de hacerlo.

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El local se encuentra en excelente estado, listo para seguir operando con una clientela estable y fiel. La ubicación a pie de calle garantiza un alto flujo de personas, lo que lo convierte en un lugar estratégico para atraer nuevos clientes. Además, el ambiente acogedor y climatizado invita a disfrutar de momentos agradables, ya sea para relajarse con una buena taza de té o disfrutar de una copa en buena compañía.

Con 4 metros lineales de fachada, este local destaca en la zona, ofreciendo visibilidad y atractivo. La calefacción y el aire acondicionado aseguran un confort óptimo durante todo el año. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un negocio en pleno funcionamiento en una de las áreas más dinámicas de la ciudad. ¡Contáctanos para más información y ven a descubrir tu futuro local!

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El local está completamente equipado y listo para funcionar, con todas las licencias en regla y salida de humos. Dispone de una cocina completamente equipada, dos baños y calefacción, además de aire acondicionado para asegurar el confort de tus clientes. La terraza es ideal para disfrutar del buen tiempo y atraer a más público.

Ubicado en una zona de paso constante, este negocio ya está en funcionamiento, lo que significa que puedes empezar a generar ingresos desde el primer día. El contrato de alquiler es nuevo, con condiciones accesibles: dos meses de fianza, mes corriente y mes de agencia. No dejes pasar esta oportunidad de tener tu propio bar restaurante en una de las mejores zonas de la ciudad. ¡Contáctanos para más información y ven a verlo!

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Ubicado a pocos metros de la estación de metro de Estrecho, su excelente ubicación garantiza un flujo constante de clientes. Con una superficie construida de 62 m² y 58 m² útiles, el local se distribuye en dos plantas, ofreciendo una estancia amplia y luminosa, además de dos baños y un cuarto de basuras.

El sótano incluye una cámara de refrigeración ideal para mantener los ingredientes frescos. El local dispone de calefacción, aire acondicionado y sistemas de alarma para mayor seguridad. Con 5 metros lineales de fachada, el escaparate brinda una visibilidad excepcional.

Se requiere un contrato de alquiler con dos meses de fianza, mes corriente y mes de agencia. Es necesaria la demostración de solvencia para asegurar esta maravillosa oportunidad. ¡No dejes pasar la ocasión de emprender tu propio negocio en este local con tanto potencial!

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Dicen que vivir en el centro es asumir ruido, prisas y renunciar al descanso.
Eso lo dicen quienes no han estado aquí.

Este estudio demuestra lo contrario.

34 m² construidos (30 m² útiles) diseñados con cabeza: equilibrio, calma y funcionalidad.
Nada sobra. Nada falta.

Dormitorio independiente, separado por cristal serigrafiado.
Intimidad real.
No un “todo en uno” maquillado de diseño.

Reformado con mimo, amueblado con gusto y listo para entrar a vivir.
Traes la maleta. Punto.
Puerta blindada.
Porque descansar bien también es dormir tranquilo.

Y ahora lo importante:
aunque estás en pleno centro de Madrid, aquí hay silencio.
Silencio de verdad.
No “más o menos”.
Silencio.

Por unos metros de diferencia, este piso consigue algo que casi ninguno logra:
vivir la ciudad… sin que la ciudad te atropelle.

Ubicado a un paso de la Real Basílica de San Francisco, rodeado de historia, vida y calles con carácter.
Pero cuando cierras la puerta, Madrid se queda fuera.

EL DATO QUE LOS INVERSORES SABEN LEER

En el propio edificio, la renta se sitúa en torno a 1.300 € mensuales.
Dato real. Corroborable.

Eso sitúa este inmueble en una rentabilidad aproximada del 6 % para el precio exclusivo de esta vivienda.
A largo plazo, no compras solo 30 m².
Compras inversión segura, líquida y fácil de defender.

Este no es un piso para todo el mundo.
Es para quien valora la calma.
Y para quien entiende los números sin necesidad de subrayarlos.

Pisos así no duran.
No porque sean baratos.
Sino porque quien los entiende, no suele esperar.

Quédate con esto:

– Esto no es habitual en el centro de Madrid.
– No es un piso difícil de alquilar.
– No es un activo que se quede esperando.

Cuando algo cumple esas tres,
no suele durar mucho disponible.

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