En Illescas hay tiendas de ropa.
Y luego está “la tienda de ropa de la esquina”.
Esa que todo el mundo conoce, recomienda y acaba entrando “solo a mirar”… y sale con una bolsa en la mano.

Esa es la que se traspasa.

Local de esquina, años de historia y un paso de gente brutal.
No vas a tener que explicar dónde estás:
el barrio ya sabe llegar con los ojos cerrados.

Aquí no vienes a inventarte nada.
Vienes a heredar un negocio consolidado en una zona donde el público ya está educado para comprar.

Datos que sí importan (y que te afectan al bolsillo):

Local reformado de unos 65 m² construidos, listo para seguir trabajando desde el primer día.

Facturación demostrable: números que no se cuentan, se enseñan.

Situación privilegiada: esquina visible, muy conocida y con un flujo de clientes constante.

Traspaso con todo dentro: estanterías, percheros, 11 maniquíes, mostradores…
No pierdes tiempo montando nada: entras, cuelgas género y abres.

Sótano muy espacioso, perfecto para almacén, stock, campañas de temporada o lo que tu cabeza de comerciante tenga en mente.

Condiciones del alquiler estables: contrato nuevo, mismas reglas de siempre, sin sorpresas ni subidas creativas. Tranquilidad real.

Actividad: Comercio minorista de moda y complementos (actividad inocua).
Nada de licencias imposibles ni burocracia absurda.
El negocio está funcionando y preparado para que sigas facturando desde el minuto uno.

La verdad incómoda:
Locales así no salen todos los meses.
Y cuando salen, no duran todos los meses colgados en Internet.
En Illescas la gente se entera rápido de dónde está el negocio que funciona.
Y este local resuena en el barrio desde hace años.

Si buscas “algo baratito para probar a ver qué pasa”, este anuncio no es para ti.
Si buscas aprovechar una ubicación que ya imprime dinero, entonces sí.

Si quieres ver el local, tocar el mobiliario, sentir la esquina y hablar de números con calma, escríbeme y concretamos visita.
Si prefieres seguir buscando locales vacíos, sin historia y sin gente pasando por la puerta… también es una decisión.

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En Marqués de Toca hay bares.
Hay restaurantes.
Y luego está este, que juega en otra liga.

Si buscas un local cualquiera, sigue bajando.
Pero si buscas uno que te haga ganar dinero desde el primer mes, sigue leyendo.

Este bar-restaurante lo tiene todo para funcionar sin inventos:
85 m² muy bien distribuidos, aforo autorizado para 44 comensales, salida de humos, cocina completamente equipada con office y zona de elaboración, y tres fogones profesionales a propano.
Un espacio pensado para trabajar, no para pelearte con él.

Y un detalle que no vas a ver en casi ningún otro local de la zona:
en la planta baja tienes un almacén donde puedes pinchar directamente los barriles.
Más espacio arriba.
Más orden.
Menos líos.
Mejor margen.

La ubicación es el activo más potente del negocio.
Lavapiés–Embajadores es demanda pura: tránsito real, clientes reales, público que entra y repite.
Aquí no necesitas “crear clientela”.
Aquí el público ya está esperando al negocio adecuado.

Y lo mejor: la renta no está inflada, algo poco común en esta zona.
Una combinación muy poco frecuente: ubicación premium, cocina seria, equipamiento completo, renta lógica y un local listo para entrar mañana.

En esta zona, lo caro no es montar un negocio.
Lo caro es equivocarte de local.
Con este, no te equivocas.

La inversión inicial no te revienta la cuenta.
Puedes empezar desde el primer día a trabajar, facturar y crecer.
Es un local pensado para quien quiere profesionalidad, ritmo y constancia…
no para quien quiere complicarse.

Locales así no abundan.
Locales así no se repiten.
Y cuando aparece uno bueno… no llega ni a final de mes.
Este es uno de esos.

Las decisiones que cambian un negocio nunca llegan dos veces.
Las que valen… NO esperan.

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No es fácil encontrar un bar así en Chamberí.
Y no es casualidad.

Aquí no compites con anuncios.
Compites con bares que ya están facturando.

ENTRAS. ABRES. Y LA CAJA EMPIEZA A SONAR.

Desde el primer día.

Bar en funcionamiento, totalmente reformado, con licencia definitiva, listo para continuar la actividad sin paradas, sin obras y sin trámites eternos.
Mientras otros esperan permisos,
aquí se trabaja.

LO QUE DE VERDAD ESTÁS COMPRANDO

Bar con licencia definitiva
Aforo legal para 42 personas
Horario amplio: de 8:00 a 2:00
Dos plantas bien aprovechadas
Barra, zona de mesas, almacén, oficina, cuarto de basuras y dos baños
Aire acondicionado frío/calor
Maquinaria completa incluida
Terraza exterior autorizada con 2 mesas
Sin salida de humos.
Lo justo para un bar rentable hoy: menos inversión, menos costes, más margen.

UBICACIÓN QUE NO NECESITA EXPLICACIONES

Chamberí, a pocos minutos del metro de Argüelles.

Paso constante de gente durante toda la semana.
Y fines de semana donde la caja no para.

Aquí no dependes de eventos ni de modas.
Dependes del hábito.

AHORA, EL DETALLE QUE MARCA LA DIFERENCIA

(Y QUE MUCHOS DESCUBREN TARDE)

La operación permite empezar con contrato nuevo manteniendo las condiciones actuales.
Algo que hoy, en esta zona, no abunda cuando se trata de entrar a facturar sin fricciones.

LA PARTE QUE HABLA BIEN DE QUIÉN LO LLEVA

El comprador no paga honorarios.
Acompañamiento completo para ambas partes, porque cuando el negocio tiene sentido, el cierre llega solo.

Quédate con esto:

Licencia definitiva.
Zona consolidada.
Precio fuera de norma.

Si sabes lo que cuesta montar algo así hoy en Chamberí,
entiendes por qué este bar no va a esperar mucho.

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Hay lugares en Madrid que no se visitan: se habitan.
Puerta Cerrada es uno de ellos.

Entre calles que respiran historia y balcones que miran al alma de la ciudad, surge este estudio que redefine el arte de vivir en el centro.

No busca llamar la atención.
Busca conectarte con lo esencial: la belleza de lo sencillo, lo auténtico, lo que permanece.

� Un espacio con carácter propio
38 m² pensados con intención, donde la luz entra como si tuviera memoria y cada rincón cuenta algo distinto.
Dos balcones que abren la escena al Madrid más castizo.
Un edificio rehabilitado con respeto, donde la historia conserva su voz y la comodidad habla en silencio.
Y sí, hay ascensor. Porque incluso en los lugares con alma, el confort importa.

El interior
Un dormitorio que invita al descanso sin prisa.
Una cocina que inspira: más que un lugar para cocinar, un espacio para vivir el momento.
Un baño con carácter, donde el diseño y la calma se dan la mano.
Y un ambiente general que respira elegancia, sin artificios: natural, atemporal, con alma.
� Aire acondicionado y calefacción para disfrutar Madrid a tu ritmo, en cualquier estación.

� Un enclave incomparable
A un paseo del Palacio Real, la Cruz de la Piedra, el Mercado de San Miguel y la Plaza de la Villa.
Un entorno rodeado de auténticas joyas culturales y patrimoniales, donde la historia madrileña se mezcla con la energía del presente.
Vivir aquí es tener a Madrid no solo al alcance de la mano, sino del corazón.

� Y lo mejor:

Aquí, el comprador no paga comisiones.
Porque el lujo no siempre está en gastar más… sino en elegir mejor.

Madrid no se explica. Se vive.
Y este lugar es la mejor forma de hacerlo.

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El inmueble tiene todas las licencias al día y está en pleno funcionamiento, lo que significa que puedes comenzar tu aventura gastronómica sin complicaciones. La ubicación es inmejorable, con 22 metros lineales de fachada y tres escaparates que garantizan una excelente visibilidad. También hay posibilidad de negociar un nuevo contrato, adaptándose a tus necesidades.

Las condiciones:
Precio traspaso 82.000 €
Alquiler del inmueble 1.800 €/mes
Fianza de 2 meses

Este bar-restaurante no solo ofrece un espacio atractivo, sino que también incluye la opción de máquinas tragaperras con buena facturación, sin compromiso de permanencia. Con 120 m² construidos y 112 m² útiles mas 100 m en el sotano de almacen, este local es perfecto para cualquier tipo de negocio relacionado con la hostelería. ¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarlo!

La entrada Traspaso Bar Vista Alegre se publicó primero en Invest Real Estate.

Ubicado a pocos metros de la estación de metro de Estrecho, su excelente ubicación garantiza un flujo constante de clientes. Con una superficie construida de 62 m² y 58 m² útiles, el local se distribuye en dos plantas, ofreciendo una estancia amplia y luminosa, además de dos baños y un cuarto de basuras.

El sótano incluye una cámara de refrigeración ideal para mantener los ingredientes frescos. El local dispone de calefacción, aire acondicionado y sistemas de alarma para mayor seguridad. Con 5 metros lineales de fachada, el escaparate brinda una visibilidad excepcional.

Se requiere un contrato de alquiler con dos meses de fianza, mes corriente y mes de agencia. Es necesaria la demostración de solvencia para asegurar esta maravillosa oportunidad. ¡No dejes pasar la ocasión de emprender tu propio negocio en este local con tanto potencial!

La entrada Traspaso Bar Estrecho se publicó primero en Invest Real Estate.

La entrada Piso tres dormitorios ascensor Aluche se publicó primero en Invest Real Estate.

La entrada Piso tres dormitorios Lucero se publicó primero en Invest Real Estate.

La entrada Piso en urbanizacion Pau Carabanchel se publicó primero en Invest Real Estate.

La entrada Plaza de garaje en venta Plaza Mayor Leganes se publicó primero en Invest Real Estate.