Hay traspasos que parecen pensados para grandes grupos.

Y luego están los que pueden encajar con alguien que quiere empezar, crecer o hacerse con un local manejable sin asumir una inversión desproporcionada desde el primer día.

Este bar en traspaso se encuentra en Calle de la Oca, en la zona de  Carabanchel, muy próximo al entorno de Oporto, una zona de barrio con tránsito, comercios, restauración y vida diaria.

El local cuenta con 70 m² construidos y 68 m² útiles, distribuidos en una sola planta, a pie de calle. Tiene 4 metros lineales de fachada, un escaparate, tres estancias y un baño.

Pero aquí lo más interesante no es solo el tamaño.

Es la combinación.

Porque hablamos de un bar con salida de humos, cocina completamente equipada, aire acondicionado, puerta de seguridad y almacén. Es decir, una base ya preparada para desarrollar una actividad de hostelería sin empezar desde un local vacío.

El precio del traspaso es de 34.000 € y la renta mensual del inmueble es de 1.224 €/mes, con una fianza indicada de 2 meses.

Y eso, en Madrid, importa.

Porque muchas veces el problema no es encontrar un local.

El problema es encontrar uno en el que los números no nazcan torcidos.

Este traspaso puede ser interesante para quien busca un bar de tamaño contenido, con equipamiento básico para hostelería, renta razonable y ubicación en una zona consolidada de Carabanchel.

Una oportunidad sencilla de entender: menos metros innecesarios, menos renta mensual y una base ya orientada a funcionar como bar.

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SALIDA DE HUMOS.

134 M² ÚTILES.

A PIE DE CALLE.

Y CON LICENCIA DE CAFETERÍA / RESTAURANTE.

Hay locales que necesitan muchas explicaciones.

Y hay otros que empiezan a defenderse en cuanto dices la calle.

Este está en Calle de Ferraz, en Argüelles, una de esas zonas de Madrid donde el local no depende solo de que alguien lo encuentre por casualidad.

Está donde pasan vecinos, oficinas, estudiantes, visitantes y gente que ya tiene la zona incorporada a su vida diaria.

Se traspasa cafetería restaurante con inmueble en alquiler, en buen estado, a pie de calle y con salida de humos.

EL LOCAL

134 m² útiles
227 m² construidos
7 metros lineales de fachada
4 estancias
2 escaparates
3 baños
Baño adaptado
Cocina completamente equipada
Salida de humos
Aire acondicionado
Calefacción
Puerta de seguridad
Sistema de alarma
Almacén
Local en buen estado
Planta baja

CONDICIONES

• Traspaso: 89.000 €
• Renta: 3.440 €/mes
• Fianza: 2 mensualidades

No es un local escondido.

No es una idea sobre plano.

No es una promesa.

Es un local a pie de calle, en Ferraz, con salida de humos y preparado para seguir trabajando.

Si buscas una ubicación reconocible en Madrid y un local con estructura real para hostelería, merece la pena verlo.

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Hay negocios que empiezan con una idea.

Y otros que empiezan con una ventaja.

Este restaurante en traspaso en Paseo del Marqués de Zafra, en plena zona de Fuente del Berro, Barrio de Salamanca, pertenece a la segunda categoría.

Porque aquí no hablamos de un local vacío, frío y lleno de interrogantes.

Hablamos de un restaurante ya preparado, con una imagen actual, una distribución pensada para funcionar y una cocina vista que no solo sirve para trabajar: también forma parte de la experiencia del cliente.

El local cuenta con 120 m² construidos y 100 m² útiles, distribuidos en una sola planta, a pie de calle, con 10 metros lineales de fachada y dos escaparates. Una superficie muy razonable para desarrollar un concepto gastronómico cuidado, manejable y con personalidad.

La ubicación también suma.

Fuente del Berro es una zona residencial consolidada, con vida de barrio, tránsito, clientes de proximidad y conexión directa con el entorno del Barrio de Salamanca. Una de esas zonas en las que un restaurante no necesita gritar para llamar la atención, pero sí tener una propuesta clara.

Y este local ya parte con mucho terreno ganado.

Dispone de salida de humos, cocina completamente equipada, aire acondicionado, calefacción, puerta de seguridad, sistemas de alarma y almacén. Además, se encuentra en buen estado de conservación, lo que permite centrar la inversión en el proyecto de negocio y no únicamente en resolver problemas del inmueble.

El precio del traspaso es de 140.000 € y la renta mensual del inmueble es de 3.000 €/mes, con una fianza indicada de 2 meses.

Una oportunidad para quien busca un restaurante con estética actual, ubicación interesante y estructura preparada para empezar a operar sin tener que construirlo todo desde cero.

Porque a veces, la diferencia entre tener una idea y abrir la persiana está en encontrar el local adecuado.

Y este puede serlo.

Contacta con Invest Real Estate para ampliar información, revisar condiciones del traspaso o concertar una visita.

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107 m2.
Licencia de restaurante.
Salón con estética lounge ya creada.
Cocina instalada con extracción.
2 baños.
Instalaciones operativas.

Ahora mismo funciona como bar de copas con
shishas.

Pero eso es solo el uso actual.
No el limite.

LO QUE TIENES REALMENTE

Un espacio con identidad.

Sofás perimetrales que invitan a permanencia.
Iluminación ambiental.
Distribución pensada para grupos.
Barra con presencia.
Ambiente que ya genera experiencia.

No partes de paredes blancas.
Partes de un concepto que puedes elevar.

El publico que entra aqui no viene solo a comer.
Viene a quedarse.

Y eso cambia el tiket medio.

NUMEROS CLAROS

Traspaso: 44.000€
Alquiler: 1.800€
107 m2

El coste de crear esta atmósfera desde cero
supera esa cifra.

Aqui ya esta hecho.

NO SE COBRAN HONORARIOS AL COMPRADOR

Pagas por el restaurante.
No por la intermediación.

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Si llevas meses mirando pisos en Argumosa,
es probable que ya sepas lo difícil que es encontrar uno que esté resuelto de verdad.
Por eso voy directo.

ESTE PISO FUNCIONA ANTES DE MIRAR LA CALLE.

Y eso, en el centro de Madrid, no es habitual.
57 m² exteriores, bien repartidos, reformados con criterio y con balcones que aportan luz y aire reales.
No sensación.
Realidad.
Aquí no compras metros al azar.
Compras un piso que se entiende al entrar.
Dos dormitorios amplios.
Salón con balcones.
Cocina equipada.
Climatización.

Todo en su sitio.
Sin excusas.
Sin reformas pendientes.
Sin “esto se podría mejorar”.

EL EDIFICIO TAMBIÉN CUENTA

Edificio rehabilitado.
Ascensor en trámite.
Porque vivir cómodo está bien.
Pero hacerlo en un inmueble que gana valor mientras lo disfrutas está mejor.

ARGUMOSA, PERO CON CONTROL

Balcones a Argumosa.
Con vida, sí.
Pero con la distancia justa para decidir cuándo sales…
y cuándo te quedas dentro.
Reina Sofía, Circo Price, Mercado de San Fernando, Letras, Atocha y El Retiro a un paseo.
Todo suma.
Nada estorba.

Este piso no es para quien busca barrio.
Es para quien busca un buen piso en un buen barrio.
Y eso cambia la conversación.

SIN COMISIONES

Aquí pagas por el piso.
No por discursos.
No por intermediarios nerviosos.
Lo que pagas se ve, se pisa y se vive.

QUÉDATE CON ESTO:

Está resuelto: distribución, luz y estado.
– No te obliga a invertir después de comprar.
– En Argumosa, este equilibrio no es lo habitual.
Cuando algo cumple esas tres,
no se queda esperando comprador.

Ha estado disponible porque no es un piso de impulsos.
Es un piso de criterio.

Y cuando aparece alguien con ese criterio,
la decisión no suele alargarse demasiado.

Este anuncio no busca visitas.
Busca decisiones BIEN TOMADAS.

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SIN ALQUILER · COSTE FIJO RIDÍCULO · GENTE QUE YA ENTRA A COMPRAR

Antes de seguir, aclaremos algo.

Esto no es un local.
No es una apuesta.
Y desde luego, no es un “a ver qué pasa”.

Esto es licencia + derecho de uso + un puesto que ya funciona dentro de uno de los mercados donde la gente entra a comprar, no a pasear.

Y eso, en Madrid, no aparece todos los días.

VAMOS AL GRANO

Se traspasa panadería en funcionamiento, reformada, en planta baja y en esquina, con 14 metros de fachada que se ven sí o sí cuando entras al mercado.

Aquí no tienes que “crear tráfico”.
Aquí te toca atenderlo.

Vecinos del barrio.
Clientes de mercado de los de toda la vida.
Gente que entra sabiendo lo que va a comprar.

Este negocio no vive de anuncios bonitos.
Vive de costumbre.

EL ESPACIO (SIN TEATRO)

Mostrador abierto y bien visible.
Zona de degustación funcional.
Almacén contiguo.
Distribución clara.
Todo operativo.

No hay “habría que”.
Entras.
Abres.
Vendes.

LA LICENCIA (LA QUE IMPORTA)

Venta de platos preparados con obrador.

Sin salida de humos.
Y no la necesita.

Porque este modelo no compite con bares.
Compite con gente que sabe sumar.

Perfecto para panadería, producto elaborado, venta directa y conceptos de rotación rápida.

Menos estructura.
Más margen.
Así de simple.

AHORA LO IMPORTANTE DE VERDAD

No hay alquiler.

Repito:
NO HAY ALQUILER.

Solo una cuota comunitaria del mercado, inferior a 300 € al mes, que cubre mantenimiento y servicios.

Traducido al castellano:
la caja respira desde el día uno.

QUÉ TE LLEVAS

Todo lo que ves funcionando:

– Equipamiento completo
– 2 neveras
– Vitrina refrigerada
– Congelador
– Placa de inducción
– Mesas de trabajo de acero
– Licencia vigente
– Derecho de uso dentro del mercado

No compras una idea.
Compras un negocio andando.

QUÉ ESTÁS COMPRANDO (SIN RODEOS)

Sin alquiler
Costes fijos por debajo de 300 €
Sin inversión adicional
Punto de venta activo
Clientes que ya compran
La única panadería del mercado

Esto no es un proyecto.
Es continuar algo que ya funciona.

PARA QUIÉN SÍ… Y PARA QUIÉN NO

Esto es para quien entiende que:

La rentabilidad empieza controlando costes

Vender todos los días vale más que prometer paso

En los mercados se vende por hábito, no por casualidad

Si estás “mirando opciones”, este anuncio no es para ti.

UN ÚLTIMO DETALLE (Y NO ES MENOR)

No hay comisión de agencia.

Pagas por el negocio.
Por la licencia.
Por el derecho de uso.

No por intermediarios.

Cuando algo vale lo que vale,
no necesita recargos para convencernos.

Si al llegar hasta aquí ya estás haciendo números,
este anuncio ha cumplido su función.

La entrada Panaderia Mercado Anton Martin se publicó primero en Invest Real Estate.

No te voy a vendemos un “local bonito”.
Eso es para los anuncios que no llaman.

Aquí hablamos de una peluquería y centro de estética que ya está montada, ubicada donde pasa gente todo el día y con un alquiler que no te ahoga. Si sabes sumar, sigues leyendo. Si no, este anuncio no es para ti.

NO COMPITES CON OTROS LOCALES. COMPITES CON LOS QUE YA FACTURAN.
Compras ubicación, flujo constante y un negocio listo para facturar desde el primer día. Zona de alto tránsito, escaparate que trabaja por ti y un entorno donde el cliente entra por costumbre, no por casualidad.

TODO MONTADO. TODO AMORTIZADO. TODO LISTO.
3 puestos de peluquería
2 lavacabezas
Puesto de uñas
Sala de estética equipada (masaje y pedicura)
Material incluido: secadores, productos, tintes y tratamientos
62 m² bien aprovechados
Climatización frío / calor Aquí no vienes a invertir más.
Vienes a explotar lo que ya funciona.

EL DETALLE QUE MARCA LA DIFERENCIA
� TRASPASO AJUSTADO: 16.000 €, con producto y equipamiento incluidos.
� CONTRATO DE ALQUILER NUEVO, claro y sin letra pequeña.
� Condiciones razonables: 2 meses de fianza.

Pocas operaciones ofrecen tan poco riesgo y tanta velocidad de arranque.

PARA QUIÉN ES (Y PARA QUIÉN NO)
Para profesionales que quieren trabajar ya, no “preparar el local”.
Para quien entiende que el dinero se gana eligiendo bien el sitio.

No es para curiosos.
No es para quien necesita pensarlo meses.

Negocios así no esperan.
Cuando alguien entiende el valor de precio + ubicación + contrato nuevo, actúa.

Y cuando no… otro lo hace antes.

La entrada Traspaso negocio peluqueria Mostoles Centro se publicó primero en Invest Real Estate.

Hay bares que necesitan marketing.
Y luego está Cava Baja, donde el marketing camina solo, habla en todos los idiomas y paga en efectivo.

Se traspasa bar en pleno corazón de La Latina, en la calle que no necesita presentación porque Madrid la presenta por ti.

Aquí no vienes a “ver qué pasa”.
Vienes a facturar desde el primer día.

Lo que entras a manejar desde que coges las llaves:
– 72 m² construidos, totalmente equipados
– Aforo legal de 61 personas
– Barra amplia + zona de mesas bien pensada
– Cocina operativa para tapas, raciones frías y menús sencillos
– NO necesita salida de humos
– Más de 10 años funcionando sin pausa

Este bar no se llena para empezar a facturar.
Empieza a facturar y luego se llena.

De día, turismo constante.
De noche, copas, vinos, ambiente y rotación.
Entre medias… caja. Mucha caja.

Y ahora viene lo que hace que esto valga lo que vale y no un euro menos:

CONDICIONES QUE EN CAVA BAJA SON CASI CIENCIA FICCIÓN
– Traspaso: 89.000 €
– Alquiler: 2.500 €/mes
– Contrato nuevo de 10 años

Sí. Has leído bien.
Una renta absurdamente generosa para Madrid Centro.
De esas que te permiten dormir tranquilo, invertir con cabeza y crecer sin ahogarte.

Por eso entrar aquí es entrar por la puerta ancha.

Este negocio ya funciona.
Pero si sabes lo que haces, puede duplicar lo que genera.
Porque la única competencia real aquí no es el bar de al lado.
Es tu ambición.

No necesita salida de humos porque no la necesita.
La cocina ya aporta lo suficiente para no complicarte la vida.
El flujo de gente hace el resto.

EN CAVA BAJA, O ENTRAS O MIRAS.
Si has llegado hasta aquí, no es casualidad.
Los bares que dan margen, estabilidad y ubicación no se explican dos veces.

Da el paso ahora.
Porque Cava Baja no perdona las dudas…
y este bar tampoco va a esperar.

La entrada Traspaso bar Cava Baja se publicó primero en Invest Real Estate.

El local está completamente equipado y listo para funcionar, con todas las licencias en regla y salida de humos. Dispone de una cocina completamente equipada, dos baños y calefacción, además de aire acondicionado para asegurar el confort de tus clientes. La terraza es ideal para disfrutar del buen tiempo y atraer a más público.

Ubicado en una zona de paso constante, este negocio ya está en funcionamiento, lo que significa que puedes empezar a generar ingresos desde el primer día. El contrato de alquiler es nuevo, con condiciones accesibles: dos meses de fianza, mes corriente y mes de agencia. No dejes pasar esta oportunidad de tener tu propio bar restaurante en una de las mejores zonas de la ciudad. ¡Contáctanos para más información y ven a verlo!

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Dicen que vivir en el centro es asumir ruido, prisas y renunciar al descanso.
Eso lo dicen quienes no han estado aquí.

Este estudio demuestra lo contrario.

34 m² construidos (30 m² útiles) diseñados con cabeza: equilibrio, calma y funcionalidad.
Nada sobra. Nada falta.

Dormitorio independiente, separado por cristal serigrafiado.
Intimidad real.
No un “todo en uno” maquillado de diseño.

Reformado con mimo, amueblado con gusto y listo para entrar a vivir.
Traes la maleta. Punto.
Puerta blindada.
Porque descansar bien también es dormir tranquilo.

Y ahora lo importante:
aunque estás en pleno centro de Madrid, aquí hay silencio.
Silencio de verdad.
No “más o menos”.
Silencio.

Por unos metros de diferencia, este piso consigue algo que casi ninguno logra:
vivir la ciudad… sin que la ciudad te atropelle.

Ubicado a un paso de la Real Basílica de San Francisco, rodeado de historia, vida y calles con carácter.
Pero cuando cierras la puerta, Madrid se queda fuera.

EL DATO QUE LOS INVERSORES SABEN LEER

En el propio edificio, la renta se sitúa en torno a 1.300 € mensuales.
Dato real. Corroborable.

Eso sitúa este inmueble en una rentabilidad aproximada del 6 % para el precio exclusivo de esta vivienda.
A largo plazo, no compras solo 30 m².
Compras inversión segura, líquida y fácil de defender.

Este no es un piso para todo el mundo.
Es para quien valora la calma.
Y para quien entiende los números sin necesidad de subrayarlos.

Pisos así no duran.
No porque sean baratos.
Sino porque quien los entiende, no suele esperar.

Quédate con esto:

– Esto no es habitual en el centro de Madrid.
– No es un piso difícil de alquilar.
– No es un activo que se quede esperando.

Cuando algo cumple esas tres,
no suele durar mucho disponible.

La entrada Venta estudio calle Aguila se publicó primero en Invest Real Estate.